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毛坯房验房注意事项(一)

日期: 2015-11-26 16:08:18 浏览次数:

 毛坯房验房相对装修房来说简单一些,但也要足够重视,因为有些问题可能会对之后的装修产生影响。一般来说,毛坯房验房的时候,要特别注意以下几个方面:

一:验结构
      检验房屋的结构是验房的第一关,结构问题没解决就装修,就像在沙滩上造房子,随时会由坍塌的危险。
     1:检查地面是否平整, 2:房屋的问题出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很可能是阳台断裂的先兆,3:通过激光仪打水平线,测出房屋的顶面是否存在高低差。
 
二:验墙体
    墙体质量不好的住宅,装修后容易发生墙面开裂 瓷砖脱落 墙面渗水等 问题、
     1:检查墙面是否有空鼓用,小锤子轻轻一敲便知,2:用专业测量尺紧贴墙面,若误差在允许范围之内则说明墙是垂直的。3:坚持墙体是否有损坏的情况类似的麻点专业呈“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够的时间的熟化所致,若是顶部有麻点,会对装修带来很不利的影响。
 
三:验水电
    水电是整幢住宅的经脉,如果不顺畅,日后连基本的生活需要都会出问题,因此装修前检查一下水电基础设施是必要的。
     1:检查下水管是否通畅,冲水声音是否正常。2:检查房屋内弱电的通路情况是否畅通,也是非常重要的步骤,还需用兆欧表测试出房屋内电线的绝缘电阻值,以确保使用安全。
 
四:验门窗
     要想以后住的舒服,好的门户少不得,门窗结构不好,密封性差,不仅会漏进雨水,还会影响房屋的隔音和保暖。
     1:检查门是否能锁上,不上锁会不会自动关上或打开,开启是否灵活钥匙转动是否方便。
     2:检查新房门是否正,可以用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来判断。
     3:检查移门的门框,框槽都是否完好。
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