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装修房怎么验房(不能忽视的30个细节)

日期: 2015-11-26 16:08:54 浏览次数:

 门

1、门的开启关闭是否顺畅?
2、门插是否插入得太少?门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)
3、门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音?
4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧?
 
 
 窗
5、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
6、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
7、窗户玻璃是否完好?
8、窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
 
 
 地板
9、地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?
10、地板间隙是否太大?
11、柚木地板无大片黑色水渍?
12、地脚线接口是否妥当?有无松动?
13、地面是否有裂缝?有否起砂现象?
 
 
 天花
14、顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题、看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
15、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 
16、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
 
 
  墙
17、墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?
18、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
19、墙身、墙角接位有无水渍?裂痕?
20、内墙墙面上有否石灰爆点?
 
 
  厨厕
21、厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发,要仔细观察。
22、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
23、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?
24、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
25、砖缝有无渗水现象?
26、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?
27、水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?
28、卫生、厨房内有否地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。
29、出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?
30、下一层的邻居家是否漏水?是的话你自己家的日子也一定不好过。
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