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徐州百分之90专业验房来自万安

日期: 2017-3-28 15:36:49 浏览次数:

徐州百分之90以上专业验房来自万安。

 

徐州万安验房(全称:徐州万安工程管理有限公司)。作为华北地区领先的验房公司,更是徐州验房公司中的领头者。

徐州万安验房一直用最先进的房屋检测仪器设备、最专业的验房人员、最全面的验房程序以及完善的后续处理机制为广大业主们服务。

不专业不验房,不专业不收费是万安验房的宗旨。

 

徐州万安验房自成立以来一直致力于让业主安心收房放心入住的道路上。

公司目前共有人员32人,其中验房人员23人,均持有人社部颁发验房师证书(高级验房师8人,中级验房师12人,初级验房师3人),每组验房师2-3人,均由高级验房师带队。

 

 

公司目前已为3000多名业主提供验房服务,其中徐州业主2000多位,为300多位业主提供装修监理服务,为1000多位业主提供空气质量检测服务。

 

 

 

 

受徐州电视台第一房产栏目邀请创办、制作验房徐州节目,为业主验房收房排忧解惑。

与徐州都市晨报联合创办验房活动。

有徐州日报和徐州电视台联合推广,徐州万安验房已走上徐州专业公立平台,欢迎广大业主与媒体共同监督徐州万安验房的公平、公正第三方验房。

 

 

杜绝一切房屋问题,让业主安心收房放心入住。

徐州万安验房的房屋检验总共设立有9大验房项目,毛坯房共有340个验点,精装房520个验点。

毛坯房验房项目:

1、楼地面:

空鼓;裂缝;平整度;楼层地面高差;楼层地面净高;地面面层观感等。

 

2、墙面:

空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合等。

 

3、室内楼梯: 

扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等。

 

4、门窗安装:

入户门与合同约定是否一致;门窗及玻璃完好、无破损;门窗开关、推拉开启灵活;执手安装牢固、不松动;锁具完好、不失灵;纱窗完好、无破损;严密、无壳缝、无翘曲;边无裂缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等。

 

5、阳台:

栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;护栏玻璃等。

 

6、实际是否同户型图相符:

检测面积、层高是否与合同一致。

 

7、给水、排水:

水管有无渗漏、堵塞;穿越楼板处有无渗漏;排水管有无倒坡;空调孔与排水管有无冲突;排水管是否堵塞;室内排水管与雨水管是否混用;排水支管是否低于门窗顶,立管离墙间距是否一致、合理;地漏排水是否通畅;雨水管安装是否影响视线或门窗的开启;露台通气管高度、位置是否合理等。

 

8、电气:

户内开关、插座采用同一品牌;户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电;开关、插座安装高度、平整度、垂直度;电线线径是否达到设计要求 标识清楚;开关、插座、户内箱安装牢固、无松动;户内箱内接线正确、标识完整;厕所、露台是否采用防水开关、防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等。

 

9、预留洞:

排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等。

 

10、弱电:

家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确;信息箱内标识完整等。

 

11、公共配套:

公共配套设施,消防设施是否完善;电梯是否通过验收合格;楼宇对讲是否合理等。

 

备注:根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整,具体现场实际情况为准。

 

精装房验房项目:

 

    一、入户门

    1、门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况

    2、门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项

 

    二、室内门窗工程

    门:

    1、框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口

    2、材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项

    窗:

    1、表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等

    2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验

 

    三、室内地面工程

    1、大理石磁砖:空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项

    2、木地板:表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项

    3、踢脚线:踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项

 

    四、室内墙面顶面工程

    1、涂饰工程:平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护

    2、裱糊工程:接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项

    3、轻质隔墙:板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项

    4、软包工程:安装、面料、表面情况、边框处理等项目

 

    五、梁面柱面工程

    水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项

 

    六、吊顶工程

    表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项

 

    七、涂饰工程

    平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项

 

    八、门、橱柜集成家居设备

    1、实木门:表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项

    2、移门:门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项

    3、橱柜:橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护,抽屉、柜门开关、五金配件等项

 

    九、厨房

    1、整体厨柜:柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理

    2、墙地面镶贴:镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等

 

    十、卫生间

    1、洁具及配件:卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项

    2、墙、地面镶贴:镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等

 

    十一、阳台

    1、共性:外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项(现场闭水试验)

    2、护栏:护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项

 

    十二、建筑电气工程

    1、安全:接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等

    2、配电箱:配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项

    3、开关插座:连接、安装,专线、专路、接地线配置等项

    4、照明线路:回路控制、标识、电源畅通等

    5、等电位联接:等电位联结干线、局部等电位箱间连接等

    6、灯具:灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项

 

    十三、建筑弱电工程

    弱电系统:电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项

 

    十四:给排水工程

    1、共性:管道固定、管件接口、渗水、防锈处理

    2、给水:给水配件、热水管保温,现场打压测试

    3、排水:阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施

 

    十五、预留孔洞

    排烟道、排风道、空调孔、强排孔

    排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等

 

    十六、室内噪音检测

    阳台、大厅及房屋噪音检测


备注:根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整,具体现场实际情况为准。

 

验房结束后会出具正规机打报告,报告上有详细的房屋信息以及房屋问题,有公司的公章和验房师的姓名以及验房师证书编号。

 

 

 

房屋装修监理:

 

 装修监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。

监理分为分项监理和全程监理服务,具体业务介绍可致电咨询,或者到官网(www.wanan315.com)查看。

 

 

 

空气检测 :

 

徐州万安验房提供的空气检测服务有甲醛、笨、TVOC有害气体检测。

 

 

 

 

 

 

2017年,徐州万安验房因为业务的需要现诚邀事业合伙人共同加入验房事业。

 

2017,万安期待与您一同成长,联系电话:18251607664(微信同号)。

 

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