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汉源国际丽城·验房

日期: 2017-4-29 10:28:52 浏览次数:

 期公司接到星尚城的一位业主的验房电话,并不是星尚城的房子,不过也是新城区,在汉源国际丽城。

  • 物业类别:普通住宅

  • 项目特色:现房品牌地产小户型国际化社区

  • 建筑类别:板塔结合 小高层 高层

  • 装修状况:毛坯

  • 产权年限:70年

  • 环线位置:三环以外

  • 开发 商:徐州沪建房产有限公司

  • 楼盘地址:汉源大道近镜泊东路(徐州市行政中心东侧)

丽城是上海建工的房产,上海建工有一个特点,房子建成之后在售房,不过在这个节点难免让人尴尬,涨的那么厉害。

房屋总体来讲潜在问题不少,需要一一排查。
尴尬的是房檐上长了马蜂窝 徐州验房直播·新城区·汉源国际丽城

玄关

这是入户门玄关的墙面,后面就是厨房的烟道,看到上面有小裂纹以及淡淡的渗水痕迹,验房师用仪器检测了下含水率不大,鉴于最近没有太大的雨水,等有大雨后验房师在去看看是不是烟道往下渗水。

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下水管道

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厨房和卫生间的下水主管道都被砌了一个井,井上还有维修口,这个设计本来应该是为了业主考虑,但是做出来就不是那样的了,上方的落水管卡在了井壁上,而且没有保护措施以后很容易摩擦破裂,管道井砌的过大,浪费了很多空间,维修口木质门洞不好贴砖。估计大多业主上房后会砸掉重新砌。

尴尬的是房檐上长了马蜂窝 徐州验房直播·新城区·汉源国际丽城

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在主卧过道的上方过梁处,有一处模板没有拆除干净,上面还有钉子,后期也没有处理直接就抹上了腻子,这个问题比空鼓严重,需要铲除之后看看有多深,很浅的话换填混凝土养护即可。

尴尬的是房檐上长了马蜂窝 徐州验房直播·新城区·汉源国际丽城

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地面和墙体空鼓有几处,除了卫生间一块较大切严重之外,其他的正常维修对以后的使用没有太大影响。

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卫生间空鼓

卫生间的这块空鼓已经开裂,后面就是主卧,处理不好以后会渗水,引起墙体发霉起皮。严重点往楼下渗漏。

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马蜂窝

这就是验房师在查验窗户外侧密封情况时发现的马蜂窝,不同于蜜蜂,马蜂攻击性较强且有毒。验房师也没有去捅捅看里面还有没有马蜂。

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入户门外侧

入户门内侧保险无法使用,密封条脱落。

其他问题就不一一叙述,已经出具验房报告交由业主。

验房要仔细,尤其是上房初期施工单位会留有施工人员在小区进行维修,这是验房的最佳时机。

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